ID CP3264843
Spatiu Comercial Ideal Restaurant | 304mp | Ultracentral Piata Unirii
ID CP3264843
4,864 € + 21% TVA
Spațiu comercial de inchiriat, situat in punctul 0 al Clujului, pe cea mai circulata artera si zona pietonala PIATA UNIRII, din centrul Municipiului Cluj Napoca.
- Vad comercial de excepție, spațiul fiind situat in vecinătatea:
Banca Transilvania;
Banca OTP;
Primaria Cluj;
Facultatea de Drept;
Universitatea Babes Bolyai
Detalii spatiu:
Regim înălțime: parter h= 3,8 - 4m
Dimensiuni: 9,5m X 32 m
Suprafața inchiriabila: 304 mp open space
Cale de acces: din Piata Unirii print-un gang de trecere si prin curtea interioara
Toate utilitățile, gaz, apa, electricitate ;
Locuri de parcare vis-a-vis – 103 locuri
In CF este specificata destinatia Restaurant - Autoservire
Conditii Comerciale minime:
1. Spatiul oferit spre inchiriere in Cluj- Napoca-Piata Unirii, este in suprafata aproximativa de 304 mp, ( in realitate, putin mai mare)
2. Proprietatea are drept de trecere prin gangul de acces si drept de trecere prin curtea interioara.
3. Perioada de inchiriere standard este de 5 ani, cu posibilitate de prelungire pe inca 5 ani.
4. Pretul Chiriei lunare, este de 5.000 euro + tva lunar indexabila anual cu rata inflatiei HICP, facturarea chiriei se face cu 2 luni in avans, factura se face in data de 1 a lunii, si se achita pana in data de 15(ex: in data de 1 ianuarie se factureaza chiria pe luna martie)
5. Garantie achitata la semnarea contractului, 2 luni de chirie.
6. Chiriasul va achita factura lunara a utilitatilor pe care le consuma.
7. Se acorda un termen de gratie pentru lucrarile de modernizare necesare spatiului in functie de investitiile pe care le va face Chiriasul.
8. Chiriasul va face toate lucrarile de reparatii si lucrarile legale necesare desfasurarii activitatii sale de ex., inclusiv geamuri, instalatii, pereti, protectie zgomot, pardoseli, acoperisuri, etc., si le va intretine pe toata durata contractului.
9. Chiriasul va obtine toate avizele necesare desfasurarii activitatii, conform legilor in vigoare.
10. Chiriasul se va preocupa, ca in fiecare zi dupa terminarea activitatii Clubului (daca va fi Club), sa lase curat in curtea interioara si in gangul de acces.
